Ristrutturazioni a Verona: costi, permessi e idee

Le ristrutturazioni degli edifici sono tra gli interventi edilizi più comuni a Verona.

Per questo motivo il Comune ha organizzato una modulistica apposita per questo tipo di interventi da richiedere e presentare allo Sportello Unico Edilizia.
Si tratta di un modulo unico regionale da utilizzare per presentare la SCIA edilizia prima di cominciare i lavori di ristrutturazione di un edificio.

La SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività, oltre ad avere il suo modulo unico regionale da compilare, è anche soggetta al pagamento dei diritti di segreteria e marche da bollo.
E' possibile scegliere tra diverse opzioni di pagamento: online con carta di credito, con bollettino postale o con bonifico bancario. L'importante è però ricordarsi di pagare le spese per l'istruzione della pratica, altrimenti non viene presa in considerazione.
Ed è essenziale anche ricordarsi di presentare la SCIA per le ristrutturazioni a Verona. Pena multe salate che partono dai 1.000 euro a salire per le opere di manutenzione straordinaria.

In realtà la SCIA è necessaria solo nel caso in cui si aumenti la metratura calpestabile dell'edificio o si variano i carichi strutturali.
In un'ottica di snellimento delle pratiche edilizie, è possibile presentare la CILA quando non è necessario utilizzare la SCIA.
La CILA, Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, non prevede costi di diritti di segreteria e spesso non è nemmeno necessario il pagamento del bollo - è bene informarsi prima presso il SUE di Verona.

La CILA si può inviare telematicamente al SUE e si possono cominciare i lavori di ristrutturazione.
E' importante inviare questo tipo di documentazione per rendere ufficiali le ristrutturazioni di Verona. Senza questa comunicazione infatti, non è possibile avere diritto agli incentivi fiscali legati alla ristrutturazione di un edificio o al suo efficientamento energetico.
Si può risparmiare una cifra interessante, pari al 50% della spesa sostenuta o addirittura superiore.

Tra i lavori di ristrutturazione che danno diritto ad una detrazione fiscale ci sono:

• l'installazione di un pavimento flottante da posare comodamente su quello esistente, senza dover ricorrere ad interventi di demolizione;
• la sostituzione dei serramenti con modelli a taglio termico o comunque più isolanti di quelli esistenti, che significa avere porte e finestre nuove, ma anche un miglior isolamento rispetto all'esterno e quindi risparmiare sulla climatizzazione di casa;
• rifare l'impianto idrosanitario dell'edificio scegliendo componenti più moderni e magari integrandolo con pannelli solari che permettono di produrre acqua calda senza dover attingere all'energia della rete di distribuzione cittadina;
• installare un sistema di isolamento a cappotto interno o esterno all'edificio, migliorando l'isolamento termico e acustico.

Ci sono varie tipologie di interventi che danno diritto a detrazioni fiscali. Per non brancolare nel buio e far le cose per bene, è importante chiedere assistenza all'imprenditore edile della ditta di ristrutturazioni.