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Aspetti da conoscere prima di costruire una casa

Di cosa devo tenere conto per costruire una casa?

Se vogliamo far costruire la casa ex novo, dovremo tenere conto del costo del terreno, dei materiali da utilizzare per la costruzione e della manodopera coinvolta nei lavori. Ovviamente le dimensioni della casa saranno determinanti per il prezzo finale, ma anche la qualità dei materiali incide considerevolmente. In base al costo della casa, dovremo quindi chiederci se è più economico costruirla da zero o comprarne una già pronta.

Di quali documenti ho bisogno per far costruire casa?

La documentazione per costruire una casa varia considerevolmente da regione a regione. Perciò vi suggeriamo di rivolgervi al vostro comune per risolvere tutti i dubbi. In genere bisogna andare al catasto, richiedere i relativi permessi al comune e regolare le formalità fiscali all’ Agenzia delle Entrate. Tuttavia non è possibile parlare di requisiti concreti, perché questi variano in base alla zona in cui abitiamo, e le risposte possono essere molto diverse.

Cosa deve includere un preventivo?

Uno degli elementi da includere sempre nella richiesta di preventivo per la costruzione di una casa è quale parte si riferisce ai costi destinati all’ acquisto dei materiali, e quale alla manodopera. È importante perciò che tutte le voci di spesa per il progetto siano ben definite e dettagliate. Un bravo professionista include sempre il costo dettagliato della manodopera relativo a ciascuna delle voci che compongono l’abitazione, affinché noi possiamo risalire in modo semplice alle voci di spesa più onerose. Più dettagliato è il preventivo fatto dall’ architetto o dall’ impresa di costruzioni, maggiore è la fiducia che potremo accordargli, perché sapremo in ogni momento a cosa corrisponde ciascuna spesa.

E’ più economico costruire casa o acquistarne una già pronta?

Per rispondere a questa domanda bisogna tenere in considerazione numerosi fattori, tra cui la zona dove si intende costruire, le caratteristiche, i metri quadrati totali, la presenza o meno di un garage ecc.. Come si può vedere, sono molte le variabili in essere, perciò non sempre è più economico comprare che costruire. Un altro aspetto che incide in modo determinante sul prezzo è la zona verde o da urbanizzare del terreno, che rappresenta una voce di spesa piuttosto elevata.

Di cosa occorre tenere conto quando si confrontano i vari preventivi per la costruzione di una casa?

Quando confrontiamo i preventivi per la costruzione di case, di solito la prima cosa che guardiamo è il prezzo, eppure non sempre dovremmo scegliere il professionista più a buon mercato, perché una bassa qualità nella costruzione di una casa può avere conseguenze fatali. La voce di spesa dove si riscontrano maggiori differenze tra i professionisti è la manodopera, sebbene i materiali utilizzati per la costruzione possano ugualmente determinare costi esorbitanti. La cosa migliore da fare è dare un’occhiata ai lavori realizzati in precedenza dai vari professionisti, e selezionare poi quello che rispecchia meglio il proprio stile.

8.837 persone come te hanno richiesto preventivi per costruzione case

Finitura completa di una parte di bifamiliare al grezzo
Pubblicato il 19/07/2016 Borgoricco (Padova)

Preventivo finitura completa di una parte di bifamiliare al grezzo

... a pavimento clima pavimenti muri sanitari infissi recinzione esterna ecc. Grazie in anticipo :) PS: non voglio essere contattato per telefono per fornire altre informazioni per avere il preventivo piu preciso ecc ecc, anche se è sbagliato di 3-4 mila euro fa nulla, basta che sia un pressappoco (al momento non è possibile il sopralluogo in quanto non ho ancora acquistato l'immobile).

Completamento casa grezza
Cimitile (Napoli)

Preventivo completamento casa grezza

Desidero conoscere più o meno il costo per ultimare una casa grezza di 300mq tra impianti e pitturazione cosi composta: Piano seminterrato/120mq. Tavernetta+ box Piano rialzato/ 90mq. Ingresso, salone, cucina abitabile, wc, ripostiglio+ spazio esterno di 100mq. (terrazzo e giardino) Primo piano/ 95mq. Disimpegno, 3camere, 2wc, ripostiglio+ ampie balconate.

Ristrutturazione casa melegnano
Giardino, Melegnano (Milano)

Preventivo ristrutturazione casa melegnano

... nuovo impianto riscaldamento punti 5 Per ia pavimentazione posa sopra la pavimentazione esistente per cui per gli impianti fare sole le tracce Pareti nuove in cartingesso Noto : nel preventivo se possibile Anche la possibilità di effettuare il trasloco totale dei mobili più deposito e ritorno finiti i lavori Finalità del preventivo per poter recarmi in banca per chiedere i soldi ...

Terminare casa al grezzo
Alessandria (Alessandria)

Preventivo terminare casa al grezzo

Terminare casa di 130 mq interni ed esterni impianto idrico elettrico, realizzazione terrazzino coperto escludendo l acquisto di infissi piastrelle e bagni ma includendo la posa piastrella e la installazione dei sanitari.

Ampliamento casa
Magione (Perugia)

Preventivo ampliamento casa

Considerando le distanze di 5 metri dal confine della strada e di 5 mt dal confine con il vicino, rimangono disponibili ca 4, 7 mt x 6, 25 mt, a meno di alternative costruttive quali serra solare od altre che ci permettono di avere dei limiti di distanze inferiori. Non ci dispiacerebbe valutare anche la possibilità di strutture in legno. Avendo 3 figli avremmo la necessità di ampliare il...

Completamento costruzione civile abitazione
Albuccione (Roma)

Preventivo completamento costruzione civile abitazione

Casa di 120mq, 2 bagni 4 stanze più cucina, disposta su due livelli. Completamente grezza, da finire. Sono presenti le mura ed i tramezzi. Da fare pavimenti, impianti (gas, idraulico, elettrico), infissi, porte, fotovoltaico (fornitura elettrica e per acqua calda), mattonare parte del giardino e intonacate facciata esterna. . .

Progetto arredamento
Baldasseria (Udine)

Preventivo progetto arredamento

Buona sera habitissimo richiedo solo preventivo per progetto arredamento per appartamento di 90 metri quadri del 1960. . Al momento attuale completamente al grezzo. . 1 cucina 1 salotto 1 camera matrimoniale 1 camera studio 2 bagni. . .

Terminare Casa a Grezzo
Pubblicato il 24/07/2016 Medole (Mantova)

Preventivo terminare casa a grezzo

Doppio vetro 4 - 16 - 4 - normali. Doppio vetro 4 - 16 - 4 - con gas ergon - Doppio vetro 4 - 16 - 4 - con gas ergon e bor4do riscaldato. Prima fornitura 16 vetri come sopra da circa 45/50 x 90 - Seconda fornitura 2 porte finiestre (misure da definire) 5 finestre.

Terminare Casa a Grezzo
Pubblicato il 23/07/2016 Nola, Camposano (Napoli)

Preventivo terminare casa a grezzo

Ho una casa ancora grezza, solo con i muri perimetrali di circa 130 mq e vorrei avere una cucina abitabile, con salone annesso ma non open space, tre stanze letto due bagni.

Ampliare Casa
Pubblicato il 22/07/2016 Vigasio (Verona)

Preventivo ampliare casa

Salve, ho una villetta a schiera su 3 piani di circa 30 mq per piano, al piano terra c'è la zona living con solo cucina e soggiorno che vorrei ampliare. . Sul un lato ci sono una porta finestra e una finestra che danno sul giardino, io avrei bisogno di fare un'apertura dalla finestra per creare una stanza di circa 3x6 dove spostare la cucina ed eventualmente un piccolo bagno. . Quanto potrebbe...

Costruzione abitazione 70 mq
Pubblicato il 22/07/2016 Extraurbano, Ragusa (Ragusa)

Preventivo costruzione abitazione 70 mq

... struttura di 70 mq antisismica con tetto in legno, Il terreno e un misto tra argilloso e pietroso ma non è compatto è una cosa minima sito in sicilia chiaramonte gulfi 97012 mi occorre preventivo.

Terminare Casa a Grezzo
Pubblicato il 20/07/2016 Perzacco (Verona)

Preventivo terminare casa a grezzo

La casa si presenta al grezzo. All'interno sono presenti i muri perimetrali, le aperture di porte e finestre, il tetto in legno e la scala in muratura che porta al piano interrato, al piano terra e al primo piano. La casa è una villetta angolare (libera su tre lati) inserita in un contesto trifamiliare. Suo tre lati è presente il giardino. Le facciate esterne hanno ricevuto un primo trattamento...

Ampliare Casa
Pubblicato il 19/07/2016 Affi (Verona)

Preventivo ampliare casa

Sto per comprare casa di circa 60 m2, ha un girdino grande dietro e vorrei ampliare la metratura con una camera e un bagno. Il problema è che sotto il giardino c'è il tunnel dei garage, volevo sapere se ci sono soluzioni per riuscire a farlo lo stesso.

Villino bifamiliare di 200 mq
Pubblicato il 19/07/2016 Passoscuro, Fiumicino (Roma)

Preventivo villino bifamiliare di 200 mq

Ho bisogno di un preventivo per una villino bifamiliare di 200 mq a due piani in zona fiumicino a 400 m dal mare. Il villino deve essere diviso in due villini di circa 100mq ciascuno. Ho gia' progetto del geometra.

Consulenze su costruzione case

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Costruzione casa in legno

Devo costruire una casa e voglio compre un terreno. Quanto terreno agricolo per 150/ 200 ma di casa nella provincia di brindisi ?

Ultima risposta

Buongiorno sig. Riccardo, In termini di terreni agricoli, è necessario contattare l'ufficio del sindaco, servizio tecnico, che posso dirvi quale e l' indice di costruzione su terreni agricoli. Vi invio qualche modello in 3D, per una casa sul misura richiesta. Se bisogno di ulteriori informazioni o chiarimenti, non esitate a contattarci. Cordiali saluti, Framar srl, Ing. Maria sancraian.

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Costruzione villetta

sto valutando l'acquisto di un terreno edificabile sito in provincia di Cuneo e prima di procedere chiedo aiuto per sapere quanto potrebbe costare la costruzione di una villetta per capire se la spesa è sostenibile. Di seguito le principali caratteristiche: TERRENO terreno 5000mq semipianeggiante con fabbricato da demolire e ricostruire e con accesso comodo da strada comunale e collegamenti elettrici, fognari e idrici già eseguiti. IMMOBILE villa unifamiliare su 2 piani da 100 mq per piano piano terra: ingresso, 4 camere, bagno, lavanderia,

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Salve daniele, Le ho dato un prezzo indicativo. Ci sono molte variabili in una costruzione di una casa partendo sia dalla forma dello scheletro sia dalle rifiniture esterne interne. Per avere un idea precisa deve affidarsi ad un tecnico di fiducia fare una bozza di progetto e valutare insieme i lavori da eseguire.

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Mantenere piano interrato e creare casa prefabbricata

salve, ho una casa di 60 anni fa con il piano interrato alto 2 metri e il piano terra, dal piano terra è possibile raggiungere il piano interrato. Sarebbe possibile demolire tutto il piano terra, lasciando l'accesso al piano interrato solo dall'esterno (c'è già un ingresso) e fare una nuova costruzione sopra? grazie a tutti

Ultima risposta

Buongiorno alberto Bisogna tener conto delle distanze perché demolendo totalmente la casa in superfice in automatico si rientra nelle normative per le distanze tra edifici. Il comune potrebbe non approvare quindi la nuova costruzione e fartela modificare con il rischio di perdere metri e soprattutto che non diano il permesso di costruire.

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Case prefabbricate

Buona sera volevo sapere dettagliatamente cosa ci vuole per la costruzione di una casa prefabbricata e cosa è compreso e se possibile fare il tutto con la ditta di costruzione?

Ultima risposta

Io come titolare della ditta di costruzioni computo, redigo preventivi, eseguo opere chiavi in mano come fornitura e posa dei materiali scelti dalla committenza prefabbricate o costruite in opera, professionisti per la sicurezza, per la direzione lavori e procedure per inizio lavori, ingegneri per calcoli strutturali, tecnici per la termica, geologi ecc. . , tutto preventivato per dare l'opera finita in ogni sua parte tecnica e a normativa di legge ai fini fiscali per comuni e recupero agevolazioni fiscali come iva ridotta al 4% se prima casa.

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Progettazione e fattibilità
Toscolano-Maderno (Brescia)

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Per le richieste ricevute on line, oltre a sopralluoghi sempre gratuiti si offre lo studio di fattibilità e capacità edificatorie per terreni sui quali costruire un nuovo edificio. Oltre a capire se e quanto si puo costruire si quantifica nel modo più veritiero tutti i costi per la costruzione dal rilievo alla progettazione al completamento fino al rilascio certificato di agibilità.

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Per le richieste ricevute on line, sconto sulla progettazione fino al 40% in relazione al lavoro da svolgere, Per le costruzioni di nuovi edifici, grazie alle nostre imprese di fiducia operanti da anni sul territorio, si possono valutare delle soluzioni "chiavi in mano" con incidenze al metro quadro dai 1. 200 ai 1. 400 €/mq,.

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Costruzione casa
Martano (Lecce)

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